房子的承包出租價(jià)格一直都在上漲，一些朋友看到了投資房地產(chǎn)的公寓公寓潛力，想要去投資房產(chǎn)，賺錢北京同城美女約炮（電話微信156-8194-*7106）無套吹簫、配合各種姿勢(shì)現(xiàn)在公寓的投資產(chǎn)品越來越受到大家的青睞，那么租公寓有什么優(yōu)勢(shì)呢?入何公寓費(fèi)的投資收益是多少?
承包公寓出租賺錢嗎?
1.小巧溫暖，適合二人世界。承包出租公寓面積雖小，公寓公寓但與大戶型相比，賺錢頗具都市時(shí)尚感，投資北京同城美女約炮（電話微信156-8194-*7106）無套吹簫、配合各種姿勢(shì)很容易營造出溫馨貼心的入何二人世界。而且對(duì)于較小的承包出租戶型，平時(shí)清理起來麻煩也少了很多，公寓公寓非常適合年輕夫婦和新婚夫婦居住。賺錢只要你花點(diǎn)時(shí)間裝修，投資你很快就會(huì)有一個(gè)浪漫的入何公寓。
2.麻雀雖小，但擁有一切生活必需功能的公寓卻很小。門廳與臥室、衛(wèi)生間與廚房的組合緊湊靈活。對(duì)于剛步入社會(huì)的年輕人來說，用實(shí)惠的低價(jià)換一套功能齊全的房子，是非常劃算的。
3.周邊環(huán)境不錯(cuò)，公寓往往伴隨著城市綜合體，周邊商業(yè)環(huán)境好，生活設(shè)施豐富。在家上班，不擠公交車，省時(shí)省錢。居家生活，購物、餐飲、娛樂一應(yīng)俱全，方便、快捷、高檔。在這里生活和工作既合適又舒適。
4、更個(gè)性化的物業(yè)管理，安全周到公寓的物業(yè)管理一般都是正規(guī)全面的，而且配備的設(shè)施往往比普通的住宅樓要好。比如智能全天候安保服務(wù)，24小時(shí)封閉式安保處理，以及及時(shí)、周到、高效的家政維修服務(wù)。這些對(duì)于普通房子來說是不可能的。
投資公寓的收入如何?
任何投資產(chǎn)品都有兩面性，利弊并存。但看一個(gè)項(xiàng)目是否值得投資，要看它的效益。一般來說，公寓投資的回報(bào)主要來自租金。比如買一套公寓，40萬，月租1500。根據(jù)粗略的租金回報(bào)率計(jì)算公式：
租金回報(bào)率=(月租金* 12)/總房價(jià)=(1500 * 12)/40萬元=4.5%
目前公寓投資的租金回報(bào)率在3%到5%之間，但也有回報(bào)率6%的好公寓。值得一提的是，公寓租出去后，租金不會(huì)一直不變。如果這個(gè)地區(qū)房價(jià)上漲，租金也會(huì)隨之上漲，回報(bào)率會(huì)更高。
小戶型的潛在客戶導(dǎo)向主要是年輕的上班族，他們正處于創(chuàng)業(yè)階段，還沒有購買私家車，因此對(duì)公共交通的依賴很強(qiáng)。所以真正受歡迎的小戶型產(chǎn)品都是區(qū)位條件好、交通便利的項(xiàng)目，離公交站、地鐵站都比較近。
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